「ネットで見栄えがいい物件」
◎今日のテーマ 「ネットで見栄えがいい物件」
減価償却の話の続きです。
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オフィスの移転に伴うハイテク化の話をしましたが、
不動産業界もどんどんIT化が進んでいます。
今や、物件探しもネットが当たり前。
ネット経由での契約件数も年々大幅に増えています。
そこで最近重要度が増しているのがHPに掲載する写真です。
これ、写真写りを良くするという意味だけではありません。
皆さんも、ネットで物件を見た経験があるかと思いますが
ネット上で掲載されている写真は、非常に小さいものです。
しかし、その小さい写真を見て、良い悪いを一瞬で判断し
ピンとこない写真は、どれだけ内容が良くても見過ごされます。
ということは・・・
自身が売却を考える時は、小さい写真でも見栄えがよく見えるように
写真を掲載する必要があります。
そして、ネット上で物件を選ぶ場合は、写真のイメージだけに
左右されないということです。
もしかしたら写真の撮り方がヘタなだけかもしれません。
しかし、そのお陰で優良物件が多くの人に見過ごされている
可能性もあるのです。
天気が悪い日や、雨の日にしか写真が撮れなかったのかもしれません。
売主さんが素人感覚で撮った写真をそのまま掲載しているかもしれません。
ここが、ネットの落とし穴なのです。
とはいえ、不動産のポータルサイトにさらされている物件情報は
川下の物件で、誰も拾わなかったのでネットにさらされている訳です。
不動産会社がお客さんを引き寄せる為の宣伝目的の物件という
可能性もあります。
投資用不動産を買う場合は、やはり実物をしっかり見て
修繕履歴や賃借人の状況などをしっかり見ないと判断できません。
ネットは何も万能ではないのです。
とはいえ、有効活用は必要です。
弊社でも、経営者に特化した不動産投資サイトをオープンしました。
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物件情報も掲載していますが、全て自社所有物件ですので
情報は他のサイトでは一切公開していません。
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是非一度、ご覧になってください！
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