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2006年3月30日 (木)

アクション起こさないと何も始まらない!

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今日は、「間違いだらけの不動産投資!」の枠から外れて、最近強く思うことを述べさせてください!

ここで、紹介していたワンルーム&ファミリーは速攻で売れてしまいました。
ありがとうございました!
一応、沢山出る物件の中から、個人で買える掘り出し物を選んでいますが、今、物件の仕入れが難しくなっている中、貴重な物件は直ぐに売れてしまいます。

さて、ここで分かれ目。

掘り出し物件に即座に反応して、買う事ができる人と出来ない人の違い。

いくつか挙げてみましょう。
1.直ぐにアクションを起こせるか。
2.不動産屋の営業マンとのコミュニケーションがしっかり取れているか。
3.購入する基準や条件がはっきりしているか。


まず、今回の物件もそうでしたが、内装工事が終わってから、直ぐ賃借人が決まって入居する為、内見できる日が2日しかありませんでした。勿論収益物件は中が見れないのは当然なので、中の写真があれば良い方です。

ここで、アクションを起こさないと、当然ながら、まず購入は無理ですよね。資料を請求する、そして買う意志があることを営業マンに伝える。
こういう直ぐ売れてしまう物件は、自分からアクションを起こさないといけません。

そしてコミュニケーションも大事です。
営業マンは自分が抱えている沢山のお客様の中から、この物件を買ってくれる条件に一番当てはまっているお客様から声を掛けます。
なので、日頃からのコミュニケーションは大事なのです!
物件が発表になった途端、営業マンはお客様の顔を思い浮かべるものです。
「ワンルームで予算いくらだったら木村さんが欲しいって言ってたなぁー、よし!直ぐに連絡しよう!」となるのです。

もちろん営業マンだってお客さんとコミュニケーションを取るのが大事なのは言うまでもありませんが、やはり買う意志を示している人に紹介するのは当然のことでしょう。

何事も、まずアクションが大事です!
このブログを見て頂くだけでも嬉しい事ですが、いい物件あれば紹介して!と、連絡をして頂きたいのです。ここで「顧客登録」をして下さい!と言っているのは、お客様の投資の目的と、現在の投資環境をお聞きすることが大事なのです。
その過程を経てることで、お客様に合った物件が出た時に即座にご紹介できるのです。

ここで、ちゃんとコミュニケーションが取れていれば、条件に当てはまらない物件を意味も無く紹介することもありませんし、しつこく営業することもありません。

ちょっとした勇気が必要かもしれませんが、是非アクションを起こしてください。
その第一歩として、僕に「顧客登録希望」とメールを送って、一度お話をさせてください。
不動産投資へ興味があっても具体的なビジョンが描けない方も多いでしょう。
是非、夢をお聞かせください。そして、その実現の為に、一緒に考えていきましょう!

あなたからのメール、お待ちしています!

(ちょい営業くさいけど、ほんと、正しい不動産投資してほしい一心ですから!ちなみに今会社はフロアー内での引越しでてんやわんやです。)

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